二手房交易中的佣金标准，是买卖双方共同关注的话题。近日，为响应国家住建部和市场监管总局发布的《关于规范房地产经纪服务的意见》，我市房地产中介行业协会经广泛走访调研、听取多方意见建议后，发出一系列行业倡议，呼吁合理调整二手房产交易佣金标准，促进房产消费复苏。

这份行业倡议有何亮点？对福州二手房市场健康发展又将起到怎样的促进作用？记者就此采访了部分业内人士，听听他们的看法。

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专家呼吁

及时跟进规范行业发展

记者调查发现，目前在福州，房产租赁销售中介服务收费项目还尚未列入定价目录，收费实行市场调节，其收费标准由经营者自主定价并公示收费标准。因此，福州各中介门店收费价格不一，一般不超过3%。有不少房产中介门店是加盟性质，加之市场竞争激烈，在实际操作中，费用还是存在浮动空间的。

“中介费打折的现象在福州市场上一直都存在，一般情况下是交易方自主协商，并没有统一的折扣。”福飞路上一家房产中介门店的店长郭先生说，“规模较大的公司，中介费最低可以到1.5%至2%；小一些的中介公司，一口价3到6万元都可以做。”

福州大学房地产研究所教授王阿忠认为，近年来，二手房购房者呼吁降低佣金收费的呼声越来越高。随着房地产开发量减少，二手房交易也会增加，在此背景下，相应的政策、措施必须跟上。“这次国家两部委出台相关意见，福州本地中介行业协会跟进发出倡议，对于规范二手房交易市场，促进中介行业平稳健康发展有积极作用。”

“对于强化房地产经纪从业人员资质、房源发布以及交易过程中的环节安全管理，协会始终积极支持。”肖基昌表示，目前，协会受市房管局委托，正积极组织协调、协助房管局建设并执行行业管理系统。“对于捆绑收费，没有明码标价的行业问题，协会也将定期、不定期组织进店检查，并将检查结果呈报主管部门，给予违规门店或机构相应处罚。”

记者了解到，目前，也有福州房产中介企业主动在佣金方面进行调整。乐呵找房旗下可观地产、中联立信（福州公司）表示，将实行“服务不满意不收佣”，将经纪人员的佣金裁定权让渡给客户。

对于国家两部委出台的相关意见和中介行业协会发出的倡议，市房管局有关负责人表示，将根据最新政策，加强房地产经纪行业管理，促进整个房地产行业和交易市场平稳健康发展。（节选）

福州日报：https://mag.fznews.com.cn/fzrb/2023/20230530/20230530_004/20230530_004_6.htm