他1984年毕业后被分配到银行工作，31岁才下海地产界；他在京接连高价拿地，泰禾旋风频频来袭，“黄总有点疯！”连地产大佬任志强都忍不住在微博上如此评价。

       黄其森，1965年出生于福建，本科在福州大学修读建筑系，1984年毕业后，被分配到建设银行福建省分行工作。他是既具备建筑行业的理论知识,又有金融行业的从业经历的科班生出身。

　   1996年，31岁的黄其森从银行下海，创立泰禾地产公司，总部位于福建，并以住宅产品起家，先后开发了泰禾花园、天元花园、天元美树馆等项目。

       2002年初，他率领泰禾团队从福州毅然进京，开发“运河岸上的院子”，此举曾一度饱受争议。黄其森要求团队把一栋别墅当作一个项目来做。项目一期开盘后，他又斥巨资进行全面改造，成本成倍翻番。黄其森响亮而自信地喊出：“我们要打造中国第一豪宅别墅！”

　   自泰禾创立之初，黄其森就没有放弃过公司上市的梦想。2007年，福建三农股票连续3年亏损被深圳证券交易所暂停上市。这一年，黄其森开始介入三农重组事宜，谋划“借壳上市”。2010年9月30日，泰禾集团借壳福建三农成功恢复上市，成为当年国内唯一上市的地产股票。而泰禾也成了这几年中国证监会全面叫停房企IPO、严控房企上市后为数不多上市成功的一个幸运儿，更是十年来福建极少数成功实现上市的房地产企业之一。

       重组三农后，黄其森又领导泰禾涉足生物医药、化工、矿业等全新的领域。对于这些年一直坚持企业多元扩张，黄其森坦言，不管选择什么行业扩张，他有自己的“择业”标准。“做企业讲究投资回报、风险把控。没有说一定不能多元发展，关键是要选好行业，另外是怎么对风险进行有效把控。”

       在2010年的短短一两个月时间内，泰禾相继摘得福州两个大型商业地产项目，由于从未触及过商业地产，泰禾一度被人认为是“冒失鬼”与“愣头青”。面对“冒进”的质疑，黄其森给出了自己的答案。“泰禾进军商业地产是有备而战，泰禾从不打没有准备的战争”。2012年，泰禾广场的总销售额达到48亿元。

       进入2013年，黄其森和泰禾加快了在北京土地储备的步伐，泰禾的身影频频出现在北京市国土局交易大厅，1月份泰禾集团首先在北京朝阳区斥资18.5亿元拿下孙河地王。

       同年4月，泰禾以19.3亿元竞得台湖镇251亩宅地；之后在5月又以11.25亿元拿下台湖镇另一宗地块，成交楼面地价更是高达1.9万元/平方米，成为北京通州新地王。

      除了北京，泰禾集团的拿地速度在全国范围几乎以每月一宗的频率刷新拿地纪录。据统计，2013一年，泰禾在北京、上海、江苏、福建等多地成功“掠地”，共斩获12幅地块，总金额超过195亿元，同比增幅超过5倍，这一拿地规模高于其当年168.16亿元全年销售认购金额。

       2014年2月，泰禾力克群雄50亿元斩获北京西局地块，这是泰禾开年至今在全国拿下的第四幅地块。截至目前，泰禾集团2014年拿地金额超过79亿元。黄其森说：“泰禾并不盲目不计成本拿地，也不是什么地都去拿。”

      泰禾旋风频频来袭的同时，“太激进”的质疑声同样接踵而至。“黄总有点疯！”连地产大佬任志强都忍不住在微博上如此评价泰禾在土地市场上的表现。

       之所以敢于大手笔拿地，黄其森的底气则来源于泰禾集团“高品质、高周转”战略，而高周转则是其它“三高”（高溢价、高楼面价、高总价）的重要保障。“泰禾在拿地之前做足了功课，我们拿到地的时候，设计基本上已经完成了。”他称，泰禾现在90%以上的项目都基本上做到拿地七到八个月左右就可以开盘销售。

       在激进拿地策略的背后，是泰禾高于行业平均水平的负债率。2013年，泰禾集团第三季度的报告显示，其资产负债率达到81.9%，净资产负债率更是高达804.5%。一些业内人士甚至用“悬崖边缘”来形容泰禾面临的局势。黄其森曾言“其实房地产都是高杠杆”，可泰禾的这种高杠杆需要高周转来降低风险，如果销售速度过慢，将会造成致命的伤害。

       在身边很多朋友和员工看来，黄其森是一个对事业和理想非常执着的人。万通控股董事长冯仑评价，黄其森性格温和，执迷于细节，乐于创新。“他也是个追求理想，顺便赚钱的人。”在事业上充满理想主义与实干精神的他，只因为一位业主说“路灯偏暗”，泰禾就花了几十万元把社区的路灯全换了。

　   除了对事业和理想的执着，黄其森对兴趣爱好也很执着，他有两个铁打不动的生活爱好：打高尔夫和喝茶。工作之余，打高尔夫就成了黄其森最主要的一种休闲运动。福建是全世界著名的茶乡，黄其森一有时间就爱喝茶。每次去北京，他都会带上一批上好岩茶和铁观音，馈赠当地的一些好友。

       除了是房企老总外，黄其森还有另外一个身份，他还是一名全国政协委员。“为自住型商品房叫好”、“居住证制度建议全国全面推行”、“首都要减负，北京中心化也应有取舍”、“千篇一律的罗马小镇哪来的乡愁”……今年两会期间，黄其森的一系列言论引起各路媒体争先报道。

　    此前，黄其森在接受采访的时候表示，“很多业内人士认为黄金十年已经过了。就我个人来看，真正的黄金十年才刚刚开始。过去十年的房地产市场仅仅是解决了‘温饱问题’，泰禾正处在最好的时机。

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